買二手屋看哪裡？內行人才知道的買屋訣竅
買二手屋看哪裡？內行人才知道的買屋訣竅 以我過去的經驗發現，決定買下房子後的當晚，睡不著的人高達8成。 存了20到30年的錢，終於決定買房子，這是一個人一生中最重要的決定，因此會特別慎重，格外謹慎，10個裡面8個，隔天一早會跑來公司找我，他們的雙眼布滿血絲，代表昨天晚上不但沒睡好，心裡壓力更是大到讓眼睛的微血管破裂。 為什麼會這樣？ 因為他們心中有很多疑問。 有人會不安的問我： 「李先生，這間房子有沒有買貴了？」 「李先生，我是不是在一個適當的時機買到對的房子？」 「李先生，這個房子過去有沒有發生什麼狀況？」 「李先生，這間房子住了會不會平安？」 「李先生，我簽完約、付了訂金後，才發現這間房子有些路衝，要怎麼辦？」 此時，我要扮演心理醫生，化解他們心中的不確定感。 也有很多人在買房子之前，會找地理師來看，通常不同的地理師對同一間房子的說法會有矛盾。面對這些客人，我會以專業分析，房子的大、小環境好，內部格局好，光線夠，就是好宅，要相信自己。 聽某嘴大富貴，聽老婆的話準沒錯 40多年的買賣房經驗，我也發覺買房子時，要多聽女性的看法，通常她們的眼光比較好，能夠挑到更棒的房子，所以有句話說：「聽某嘴大富貴」，不是沒有原因的。 因為買屋時，男人多以大方向來考慮，包括經濟條件、交通等，女性思考事情比較細膩，她們還會注意到房子的狀況、住起來是否舒適、內部動線好不好等等。 我曾經遇過這樣的個案。一回我在報紙的分類廣告上看到一則售屋訊息，立刻聯絡屋主登門拜訪。那是位於和平東路2段、師專附小旁，4層樓公寓的3樓，45坪，格局方正、地段很好的房子。 我一進門看到客廳旁擺了撞球台，一家四口正在打撞球，其樂融融。 我先自我介紹，並表達想協助賣房的意願。5分鐘後，太太馬上變臉說，憑她自己就可以賣掉房子，不需要房仲，並對我破口大罵：「你們房仲業者都是寄生蟲。」（影射房仲業者只靠一張嘴說得天花亂墜就要賺錢。） 屋主太太說話很傷人，但我聽了並不放在心上，反而對她的先生說： 「你好幸福，娶到一個會理財又顧家的太太，你太太是我崇拜的偶像，我能擁抱她一下嗎？」 他先生看了我一眼，回答：「沒問題。」 我問太太：「我很崇拜妳，能不能上前擁抱妳？」 她很大方的說：「好。」 一個擁抱立刻化解尷尬的場面，最後她也改...